详细描述
2023年9月20日上午，河南省信阳市浉河区法院涉企巡回法庭开庭。原告王先生于2018年12月20日与河南建业信阳市南湖上院开发商签立了一份《地下车位运用权转让协议》并付出了金钱。协议前后金钱均強调甲方权力与免责，而乙方王先生则是一切法令应该履行者。2021年5月，王先生便将私家车停放在A——026自己的车位上。整个车库地形呈南低北高，南北落差达四米之多。而王先生的车位便在最南端的第一排。这时，外面正是35度的酷热夏日，车库内却只有20度。地上整天水汪汪，空气布满蒸汽相同的雾气，白茫茫一片。
很快，王先生发觉自己的车身外下面有细微的气泡。车子开到外面太阳下暴晒一会，用手按压，小气泡又消逝。截止到2023年7月，此类状况接连产生。之间，因湿润导致车辆电瓶不能运用。所以，他用空气中水分含量计丈量一下车库空气中水分含量达80%。车位前7米处，管道常年漏水，水流流向王先生车子邻近。无法之下，他便把车子停放在相距100米的车库北部枯燥的当地。直到9月初再开回自己的车位上。
2023年7月18日，王先生到了建业南湖上院售楼处向刘司理反映此事。她说，也有业主反映地下车库太湿润，要求互换车位，老板没赞同。我把你互换车位的诉求向老板反映。终究也像之前车位业主的诉求成果相同。回绝互换。
被告信阳市建业南湖上院托付的“河南银辉律师事务所”律师郭峰。他在法庭上冷漠地坚称:咱们没任何差错。1.地下车库湿润是固有特性，国家对车库没有强制性标准；2.原告对自己的产业车辆有保管职责。长期停放，高温湿润时为何不开出去；3.车库是经检验经过的，规划和环境没问题。协议第二款，业主也是赞同了的；4.业主对车库湿度检测属片面揣度；5.管道漏水属物业公司。6，咱们9月8日摄影的车库状况优秀。是否湿润与气候有关。
王先业所以义愤填膺:协议满是租借方的权力，无任何职责与职责，这样的协议是否属显失公正？许多业主共同反映，很多人证，视频证明空气中水分含量量严峻，莫非不是现实？车库后高前低达几米，抽风机不作业，在酷热夏日，气温因落差导致空气淤塞不流转，这不是规划修建和运营产生的事？国家虽没对此有清晰法规，但空气中水分含量严峻超支，导致业主产业受损，是否租借方有职责？车主的车子停放时刻长短莫非还有规则？甲方租借车位时是否应奉告车库环境状况或对前后湿润，枯燥有显着差异有预判？
老王质问道:你们只收钱，不管事，后边一切的工作都是自己免责的，与自己无关。这样的协议你当律师以为能够建立吗？其时检验时是刚竣工，没有业主运用才不会发觉如此湿润的问题。
假如这样的事产生在你身上，你作何感触？你经手这样的诉讼，把黑的说成白的，你的工作操行安在？律师是不是要根据法令标准，底子现实，保护最底子的社会公序良俗，公正正义？
那么，因规划，管理等产生这么严峻的空气湿润状况，业主的产业遭受丢失，作为租借方的建业南湖上院是否承当对应的职责？
错在谁？错在业主吗？错在不应该购买车位？不应该诉诸法令，保护本身权益吗？
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